近日，深圳的蘇女士剛在二手交易平臺閑魚上出租房子，一下子遇到五六個人以同樣的話術(shù)來詢問房子情況，這些來了解的“租客”都表示長租房子并且不看房直接付定金。

蘇女士說：“第一個的時候還以為是真的，要不是以下同時上來幾個，真的可能被騙了。”中途，蘇女士提出看房見面聊。對方表示，看了就沒辦法租了，確定想租房子，因為公司可以報銷一部分費用，可以先支付定金。

希望房東下架房源，頻繁聊天套取信息

去年11月14日，浙江的林女士接到一個來自遼寧的電話，對方說同事要租房，讓林女士加一個微信聯(lián)系。林女士加了微信后，新加的這位男性希望在群里聊，還拉了一個昵稱為“財務張莉”的女性進群，說是公司要租房。這位男性告訴林女士，自己是深圳海通證券的技術(shù)主管，要租房三年，一次性付清。林女士把相關(guān)租房費用整理發(fā)過去后，對方表示要上級領(lǐng)導批閱，押金要走流程審核，最快需要三天，希望林女士將房源在平臺下架，并發(fā)送下架截圖給他。

行騙話術(shù)

在接下來的幾天里，這位男性不斷詢問林女士的家庭情況，發(fā)了各種餐食照片和健身照片，多次進行噓寒問暖。林女士認為，對方營造高大上的“人設(shè)”，利用房東想要快點出手的心理，設(shè)立很具誘惑力的條件，后來的談話主要是為了套取更多房東信息，同時獲得信任。

記者發(fā)現(xiàn)，從2022年起，不少網(wǎng)友反映有過相似經(jīng)歷，主要發(fā)生在小紅書、閑魚、58同城租房、自如租房app等平臺上。

許多網(wǎng)友分享相似遭遇

也有網(wǎng)友好奇對方打算怎么騙錢的，所以沒有立即戳破對方的謊話。有網(wǎng)友說：“后來對方開始嘮家常，套取我和丈夫的信息，把假信息給他之后，他以證券交易所工作人員的身份騙人投資，讓我點擊一個鏈接。”

騙子實施詐騙過程

檢察院提醒：租售房屋不要脫離平臺，加強防范意識

2022年11月，山東省五蓮縣檢察院發(fā)布提醒，這類租房套路最后是為了誘導房東幫忙刷單投資或購買金融產(chǎn)品，或者入住后偽裝成房主低價出售房屋騙定金。

對方要求房東下架房源有三個原因——

一、試探房東的配合度，篩選“獵物”

如果房東如約下架房源，則說明已得到房東的信任，前期的“套近乎”嘮嗑起了作用，方便下一步行動。

二、確定真實的“房主”身份，鎖定“獵物”

只要房東下架房源，則說明房源確為房東所掛，加上平臺前期的產(chǎn)權(quán)證審核，基本能確定該房東確為“房主”。這些人認為房東手上有房出租，大概率手上有閑錢，因而成為有油水可撈的目標。

三、清除房源痕跡，屏蔽同行

房源下架后，騙子的其他“同行”便無法通過相同路徑鎖定該房主，避免出現(xiàn)同一個團伙的若干個騙子同時忽悠一個目標的“撞車”事件發(fā)生。經(jīng)詢公安部門了解到，通俗地講，在團伙作案中，作為行騙前端，這些“拉人”的騙子也是有“考核”的。

騙子特點總結(jié)——

1、聲稱將長租2-3年，吸引房東注意；

2、聲稱本人不在當?shù)兀?0天以后來租房，但不看房，單憑照片視頻就直接付定金；

3、聲稱公司出錢租房，并以各種理由拒絕繳納定金；

4、所立“人設(shè)”多為金融公司中層、技術(shù)總監(jiān)等，年齡30歲以上，或離異，或未婚高收入；

5、大概率會上傳身份證、工作證、視頻等，偽裝本人身份，博取房東的信任；

6、以各種借口引導房東下載較為小眾的聊天App，躲避平臺監(jiān)控，進行下一步行騙計劃。

行騙主要話術(shù)——

1、利用前期鋪墊的偽裝身份，以發(fā)現(xiàn)漏洞為借口，誘導房東用騙子的賬號密碼登錄假網(wǎng)站，讓房東親眼參與“賺錢”過程，忽悠房東參與開戶投錢。

2、打感情牌，色誘房東，后期利用房東的信任借錢，或重復以上操作假借“投資”騙錢。

3、誘導房東參與大額刷單返利等。

此外，大家要注意，通過平臺租、售房屋時，盡量不要脫離官方平臺，如有風險提示應立即警惕。即便對方發(fā)來轉(zhuǎn)賬截圖或線上支付定金，仍要保持警惕，因為ATM機或社交平臺上還有限定時間退回的操作。

采寫：奧一新聞記者 詹越慧