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pf系數(shù)表(詳細(xì))，pa系數(shù)表(詳細(xì))？

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準(zhǔn)備年前收拾下你家娃，大寶(娃爸)說道，這么晚都不回家，到時(shí)別攔著我哈，不幫你添油加火就行了，我調(diào)侃道，哈哈……,在盤孩子上面，我們絕對(duì)統(tǒng)一戰(zhàn)線，一人盤娃，一人觀戰(zhàn)，“觀而不語(yǔ)”，盤娃火候練到“爐火純青”，剎不住車時(shí)，美麗的我會(huì)出來(lái)給大寶，二寶收拾一下殘局，做個(gè)發(fā)言總結(jié),結(jié)束這次沒有硝煙的戰(zhàn)斗。

今天跟二寶談心時(shí)，提到昨天請(qǐng)鄰居幫忙，不但幫了大忙，而且，還幫忙整理文件并附明細(xì)，暖男一枚，我夸到。那爸爸呢，二寶問道，也是暖男一枚,我答道。娃說:“是胖的‘暖’吧”，這……，還是讓戰(zhàn)斗多持續(xù)一會(huì)吧，我先退下。

開啟我的充電復(fù)盤模式，上次提到，假如公司購(gòu)房，有兩個(gè)付款方案。

（1）從現(xiàn)在起，每年年初支付100萬(wàn)，連續(xù)支付10年，共計(jì)1000萬(wàn)。

（2）從第5年開始，每年年初支付120萬(wàn)，連續(xù)支付10年，共計(jì)1200萬(wàn)。

假設(shè)公司的資本成本率為10%，公司應(yīng)該選擇那種方案。

這里就要用比較現(xiàn)值。因?yàn)槭敲磕昴瓿跞ブЦ叮浀闷跀?shù)n(也就是一共多少年)減1,系數(shù)加1,

第一種方案:公式P=A*[P/A,10%,9+1]或者用P=A*【P/A,10%,10】*(1+10%)，

兩種公式都驗(yàn)算一下，找到查找10%，9年的系數(shù)表，反復(fù)跟自己強(qiáng)調(diào)，只要是P開頭就是找現(xiàn)值表，里面有A的都代表年金，P/A對(duì)應(yīng)查找年金系數(shù)，或用上次講到的函數(shù)，經(jīng)查對(duì)應(yīng)的系數(shù)為5.7590。

公式1:P=100*(5.7590+1)=675.9(萬(wàn)元)

或

公式2:P=100*6.1446*1.1==675.9(萬(wàn)元)

第二種方案:公式P=100*[(P/A，10%，9)+1]*(P/F，10%，4)，因?yàn)槭菑牡?年年初開始支付，所以前4年記得套用復(fù)利現(xiàn)值。以前學(xué)到這里，老師會(huì)叫我們畫圖，哈哈，看個(gè)人喜好。從P/F可以看出，需要查復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表，只要不是年金現(xiàn)值，就是復(fù)利現(xiàn)值，經(jīng)查表復(fù)利現(xiàn)值10%，4年對(duì)應(yīng)的現(xiàn)值0.6830。

公式:P=100*(5.7590+1)*0.6830=461.64(萬(wàn)元)

兩種計(jì)算結(jié)果看出第二種方案求出的現(xiàn)值小于第一種方案，所以選第二種合適，美麗說道。

?講到房產(chǎn)，又想到月初要還房貸，不禁感嘆這“白領(lǐng)”，錢真“白領(lǐng)”了，翻開書，某人貸款買房，等額存入銀行一筆款，年利率為**%，求每年需存多少錢，果然，知識(shí)還是還老師了，練起來(lái)，買房貸款，一般銀行都會(huì)給出兩種方案，選擇等額本息或等額本金，假如準(zhǔn)備貸款買房，貸款金額15萬(wàn)元，貸款期限2年，從現(xiàn)在起每月初存入一筆款項(xiàng)，假設(shè)銀行利率為10%。分別計(jì)算等額本金、等額本息總還款額及差額。

這里我用最簡(jiǎn)便的函數(shù)來(lái)計(jì)算，本來(lái)想套用課本及網(wǎng)上各式各樣的公式，算來(lái)算去，我都繞進(jìn)去了，哈哈……,看來(lái)自己進(jìn)步空間還很大。化繁為簡(jiǎn)，簡(jiǎn)單直接一些。我最喜歡算等額本金的還款方式，簡(jiǎn)單還不容易出錯(cuò)。不過等額本息計(jì)算時(shí)需要用到Excel中的PMT年金函數(shù)，也就這一處會(huì)用到，算起來(lái)不復(fù)雜。

pf系數(shù)表(詳細(xì))，pa系數(shù)表(詳細(xì))？

正好有貸款的明細(xì)，自己做了個(gè)Excel表練手。

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這樣算下來(lái)，等額本金總還款165625元，等額本息總還款166121.73元，從上面可以看出等額本息貸款方式比等額本金多還166121.73-165625=496.73元。常聽銀行工作人員說，等額本息相當(dāng)于每月還的金額相同，利息會(huì)多一些。等額本金屬于遞減還款，前期壓力會(huì)大一些，后面一個(gè)月比一個(gè)月少。經(jīng)過今天把這塊知識(shí)點(diǎn)的復(fù)盤，終于，算是知其所以然，有機(jī)會(huì)還是要多跟有經(jīng)驗(yàn)的前輩們多多學(xué)習(xí)，不過今天算是小有收獲，發(fā)現(xiàn)首月支付的利息，會(huì)大于Excel計(jì)算的結(jié)果，有點(diǎn)吃虧感覺，不過查了一下，說是放款日到次月還款期間的幾天也會(huì)收利息，要是放款日跟還款日越接近，是不是首月能省點(diǎn)利息呢，今天先復(fù)盤到這，時(shí)刻保持饑餓、保持自省。

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