買房不僅要跟著規劃走，還有一條鐵律：跟著爆款走！

在武漢，有一個霸屏熱銷紅盤，無論樓市風云變幻，始終有購房者拿出真金白銀為它買單，那就是新城璞樾門第！

項目奪得2021年全武漢的別墅套數&面積&金額的三料銷冠，2022年1-4月更是以81套，銷售金額超3億的絕對優勢，繼續成為武漢當之無愧的別墅銷冠紅盤！

數據來源于克而瑞

也就是說，項目一直保持熱銷到今天，各大買房者直接用錢投票，選出了心目中的TOP1。

在如今高層都難賣的情況下，項目的別墅產品卻連續賣出了“加速度”！逆勢熱銷，流量爆款的背后，有著怎么樣的硬核邏輯？

NO.1 | 壹

新城璞樾門第之所以能夠高光聚集，首先是其“璞樾系”的高端范，MAX級別的產品力實實在在打動了購房者！

項目體量約55萬方，由16棟高層和32棟別墅組成，是板塊內少見的大體量住宅，但是項目大而不密，容積率僅約2.3，達到了整個板塊最低的那一檔，綠化率達到了30%，是典型的低密住宅區，舒適度非常的高。

新城璞樾門第效果圖

超低的容積率，搭配優秀的綠化，決定了項目的高端屬性，更大的空間留給了樓間距、園林景觀、休閑區等，保證了每一棟的觀景體驗和通風采光，生活品質感不言而喻。

并且項目的高層與別墅區錯落布局，所有建筑遵循南低北高的設計。

北部為高層，南部為聯排、疊拼，提高了人居氛圍，也讓別墅區與高層有明顯的區隔，整個別墅區的私密性極強，圈層也更加純粹！

在如此強大的產品力之下，項目的疊墅僅20xxx元/㎡起，幾乎與周邊樓盤高層相同，價格上相當親民。對于在光谷打拼的高學高知人群極其友好，在整個光谷極具競爭力，難怪可以霸榜熱銷！

城央國墅僅20xxx元/㎡起

高層價格享墅區非凡品質

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NO.2 | 貳

而新城璞樾門第的新中式院系風格，極具標桿意義，打破了光谷樓市的沉悶，讓人眼前一亮！

新中式風格在整個武漢都極具特色，因為工程復雜，造價成本高昂。但是中華文化源遠流長，中國人對于凝練了東方文化的中式園林，總是有一種獨特的鐘愛。

新城璞樾門第的新中式園林，將東方美發揮得淋漓盡致！

從規模上看：

項目打造了約11萬方的園林，在光谷中心城已經非常罕見。因為光谷中心城居住項目多為BLOCK街區（開放式街區）分散的小地塊形式，能夠有如此大面積的園林，項目已是稀缺至極！

在如此大規模的園林之上，以十字中軸布局，縱向有中軸通廊景觀，搭配景觀橫軸，形成強烈的中軸禮序。

新城璞樾門第實景圖

從質量上看：

園林采用的獨特新中式風格，吸收了中國傳統建筑的風格，又采用現代的工藝風格完整展現了出來。

新城璞樾門第實景圖

別墅區打造了歸家儀式五重門，即小區主入口—中央軸道端景門—別墅園區入園門—別墅尊貴獨享門—儀式歸家門，層層遞進，以雕花、檐角等新中式元素雕琢，給人以歸家的禮序感、威儀感，

同時在別墅區采用了中國獨有的坊巷理念， 還原中國傳統建筑文化。

項目根據別墅產品的種類和坐落，劃分為同興、泰寧、冼馬三坊，分別寓意著家興人旺、家庭美滿、官運亨通。

而別墅區的每一條小巷道都以“巷”來取名，共有八巷。在這八條巷子之中，分別種植著不同的植物，例如有寓意著收獲和勝利的四季桂、代表著尊貴與富貴之意的紫薇、象征著長壽與堅韌的銀杏等等……

坊巷，既蘊含了幾代同堂的血緣親情，也包含了鄰里之間的互助溫情。

新城璞樾門第融合中國傳統的建筑形式，將別墅區圍合成一個對外相對封閉、對內開放的交流空間，最終打造了一個尊貴且具有儀式感的新中式園林！

新城璞樾門第實景圖

而且項目的高層已經部分交付，在安全感缺失的樓市，項目的交付簡直是武漢樓盤中的一股清流，紙上規劃全部付諸實踐，好評無數。

任何的承諾都不如現成的房子擺在眼前放心，購房者也可以直接前往社區現場一睹其真容。

新城璞樾門第實景圖

NO.3 | 叁

再者，大面寬，大尺度的戶型，打造了光谷別墅的人居標桿，是新城璞樾門第被偏愛的重要原因之一。

項目擁有約137-158㎡的疊拼產品，純粹的面積段保證了墅區業主的圈層，也滿足了不同家庭需求的業主。

下疊約158㎡的產品充滿了尖叫點，7.4米的大面寬，采光通風性能極佳，四室二廳三衛的格局，即便是三代同堂都完全沒問題。

而入戶花園則呼應了項目的新中式園林，打造了一個中國風的生活，閑時在院里喝茶賞花，逗狗吸貓，放眼望去盡是綠色，愜意無比。

下疊約158㎡戶型圖

還有超大尺度的地下室，通風井的設計保證了通風和采光，把整個地下空間利用起來，白天可以是孩子的兒童樂園，晚上可以是全家人的私人影院。

而上疊除了擁有大尺度的空間，還額外獨占一個星空大露臺，在這樣的私人空間，可以有養不完的花草多肉，也可以有開不完的派對聚餐，帶給生活無窮的樂趣！

上疊約137㎡戶型圖

相比較大平層，項目的疊墅更加百變、生動，充滿了自由度，而這正是城市里尤為奢侈的東西。

NO.4 | 肆

最后，是新城璞樾門第頂級的城市占位，除了可以安放一個幸福美好的大家庭，還能作為家庭資產的“壓艙石”，坐享板塊的發展紅利！

項目位于光谷四路和流芳園橫路交匯處，地處光谷中心城腹地，將直接享受區域發展帶來的萬億級產業紅利和不斷兌現的世界級標桿配套。

光谷中心城作為大光谷的核心，高精尖產業密集，小米武漢總部、華為武漢研究所等巨頭企業落址于此，而省科技館已經運營，光谷音樂廳、光谷大劇院等配套都即將開建，這里不僅是光谷的核心，未來也將是武漢的發展引擎！

而項目的配套已經成熟，擁有五縱五橫的立體出行路網。

全武漢最寬、雙向14車道的高新大道，道路橫平豎直，貫穿光谷東西方向，西接雄楚大道高架，可通往漢陽漢口核心，向東通往鄂州等城市圈。

還有森林大道向西銜接東湖隧道，向東連接武鄂高速，快速通往武昌核心。

以及高新五路、高新二路，關豹高速也在大力修建，將改造為高新三路，向西連接三環線，向東連接武黃高速，可直達光谷任何一個核心地段。

高新大道實景圖

同時也有三環線，光谷二路，光谷三路，光谷四路，光谷五路，光谷六路等眾多城市道路貫穿南北，路網交通十分發達。

多條城市主干道及快速路，將城市核心都納入了項目的半小時生活圈。

光谷四路實景圖

光谷中心城的商業方面更是龐大，整個板塊約有140萬方的商業規模。

項目緊鄰建設中的亞洲最大地下空間走廊。一街之隔就是光谷中心城首個鄰里中心——西社區鄰里中心，這是集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業中心”，已經開工建設！

西社區鄰里中心效果圖

此外，光谷中心城的武漢大悅城已經開業，還有已建成運營的首創奧特萊斯、山姆會員店都在項目3公里范圍內。瑞安光谷創新天地等高端商業體在規劃中，項目更是騎單車就可到達未來的龍湖光谷天街。

項目周邊的商業，數量繁多且業態豐富，未來在這里，多樣化的生活需求都能滿足。

武漢大悅城實景圖

項目的教育資源更是蓄勢待發，項目一街之隔就是光谷六初（已封頂），周邊還有武漢光谷國際外國語學校、光谷十七小、光谷十八小等等知名學校。

光谷六初效果圖

項目不僅坐擁城心繁華，也兼顧優秀的自然生態資源！

周邊有馬鞍山、九峰山、二妃山三座山體資源圍繞、并且靠近九峰山國家森林公園、雞公山運動公園、新月溪公園、二妃山公園、奧體公園等五座公園，“三山五園”的絕佳生態優勢。

整個項目幾乎是被綠色資源包圍，來一場跑步鍛煉，或者是和家人一起飯后散步，隨便呼吸一口，空氣中都是滿滿的負氧離子。

NO.5 | 伍

綜上來看，新城璞樾門第作為現象級神盤，逆勢熱銷幾乎是必然！

更意外的是，光谷中心城這樣的價值高地里，新城璞樾門第，是一個難得的撿漏機會！

項目的疊墅均價僅約20xxx/㎡起，這是一個什么概念？

約1.5公里外就是光谷中心城的地王，光是地價就在20798元/㎡，放風價在3W/㎡，而約900米外即將開售的新盤，放風價也在2.5萬/㎡，在光谷中心城，價格幾乎是以天為單位來打破的。

在當下這個時間段，簡直是用高層的價格，入住高品質的新中式墅區，享受豪宅的配置。

城央國墅僅20xxx元/㎡起

新中式稀缺大盤

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