【楔子】：

一份名叫：《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》的文件，激起了坊間無限遐想。縣城分類發展正式進入公眾視野。

事實上，在近20年來，縣城一直在“分化”，有的更強壯了，有的更孱弱了，有的更有活力了，有的更平庸了。

縣城的變遷，就像過去二十年的職場人生風云，起起落落，風起云涌，總有一些勝出者，當然更多的是失意者！

二八定律，在縣城的分化中好像也在起著微妙的作用。

無論你愿不愿意相信，縣城發展的進一步分化時代更快地到來了！

你我也許都生活在縣城，畢竟在2000多個縣城中，承載了超過9億的人口！

在縣城“分水嶺”時代，大部分人都不能不聞不問，獨善其身！

①縣城，不會淪為大城市的“墊腳石”

（1）縣城才是大部分人口的根

縣城，自古就有重要的定位，所謂郡縣治天下。

在新型城鎮化的大潮下，縣城，其實是更為關鍵的一環，承載了絕大部分的城鎮化任務。

我們常常被大城市的話語權裹挾著。所以，在我們的意識中，除了大城市就是大城市，仿佛我們所有人都被分成了兩種人：

第一種是住在大城市的人。

第二種是正在奮斗著向大城市遷移的人。

——這是一種狹隘而且畸形的心態！

我們可以簡單地算一筆大帳：

四個一線城市，十個新一線城市，滿打滿算就能裝3億人！

300多個地級市，也只能承載2億人，剩下的9億人，其實都生活在縣城，鄉鎮和農村！

（2）雞蛋不能放在大城市這一個籃子里

一個健康的超大規模國度，絕不可能把所有人都聚合在大城市。事實上，一部分超大城市的人口聚集和資源聚集時代已經是強弩之末！

特大城市的城市病已經讓人反省。很多超大城市正在努力疏解自己的非核心功能，也是大城市擴張到達極限的明證！

大城市的確好，但是大城市絕不意味著是包打天下的。

在一個超多人口的國度，人口太過集中在超大城市，從戰略來講，都不是很恰當的。因為各種資源和人口過度的集中，會讓整體喪失穩定性和抗風險能力。——這就像把所有雞蛋都放在一個籃子里風險很高是一樣的道理。

（3）縣城和大城市相輔相成，所謂的大城市“虹吸”，其實是表象和謬論

很多人喜歡用“虹吸”效應來形容大城市和小縣城的關系。——當然，在一段時間來看，是沒有錯的。

但是，我們也可以從國際城市的發展規律看出未來端倪。

國際城市的大體規律是：

第一，城市資源和人口聚集初期中期都呈現出“虹吸效應”。

第二，大城市在完全成熟后，會呈現人口和資源“溢出效應”。

第三，大城市發展達到頂峰的時候，會因為自身無法克服的難題而呈現“逆城市化效應”。

就目前的情況看，我們的大城市發展，還處在城市人口聚集和資源聚集的初期和中期。因此，我們可以看到想成為超級城市的地方，推出各種“搶人政策”和“頭部城市政策”。

歷史總是驚人的輪回！對我們這種超大規模人口國度，也不會超越城市發展的既定規律和軌跡！

10年后，20年后，大城市，縣城，將共同構成和諧的城市化版圖。

唯有縣城不衰落，鄉村才不會凋敝，我們今天的鄉村振興也就有了長遠的戰略意義！

②縣城，進入為期30年左右的“分水嶺”時代

縣城的發展，歷來都是“不均衡狀態”。——這和歷史，地域，基礎條件，人口初始載量等多種因素都有關系。

縣城的發展，無論現在的基礎如何，層級如何，潛力如何，在未來30年左右，都將被劃分成兩種狀態：

第一種狀態：城市圈和城市群范疇內的縣城進入“財富涌流”狀態。

現在畫出了好幾個城市圈和城市群。在每一個城市圈和城市群中，除了幾個核心的大城市之外，都有一大波由地級市和縣城構成的圈層。這些被劃進了圈層的縣城，未來的發展當然是利好。因為圈層中的縣城，將優先承接大城市溢出的人口和產業，由此，突破其原有的發展局限，迎來一波高增長紅利，呈現財富涌流的狀態。

比如著名的燕郊，雖然現在沒有以前好了，但是現在的燕郊縣也超過了地級市的架構，房價妥妥的1.5W+，一個縣城的房價，比某些中西部大城市房價都高。人口量，產業布局各方面都不錯，燕郊的發展其實就是城市圈層中承接了大城市產業和人口疏解的有力佐證，當然，這種例證還有很多。

第二種狀態：在城市圈和城市群范疇外的縣城進入“財富分化”狀態。

城市圈和城市群之外的縣城，不會大規模的聚集人口和產業了。但是，也絕不會凋敝，而是會進入各自特色發展的新階段。

特色發展，意味著每一個縣都得找到自己存在的理由和發展的動能。

現在已經有一批縣城率先找準自身定位，形成了諸如“鞋城”，“電商城”，“休閑城”、“旅游城”、“酒城”等等個性化的定位。

從理論上講，每一個縣城，無論大小，都可以找到自己獨有的風骨和優勢特色。

找準優勢特色的縣城，未來即便遠離大城市圈，依然會有良好的發展。定位模糊，還想著什么都發展的縣城，未來的發展狀態堪憂。

如果說城市圈內的縣城享受的溢出紅利，呈現財富普遍涌流的狀態，那么很多特色化的縣城，就將呈現出“財富分化”的狀態。

③小城市打拼的年輕人站在了創富新風口

雖說大城市遍地是金，但大部分也是打工人。

雖說小城市機會不多，但一樣也有富得流油的人。

縣城進入分水嶺時代，讓小城市的年輕人迎來了四個創富新風口。

小城市年輕人迎來了的第一個創富新風口：讓老年人生活得有尊嚴的事業

在非城市圈的縣城，未來人口的增量會變小，但是有一個最大的群體不可忽略就是老年人。

年輕人可以走四方，老年人（55歲以上）大概率要在縣城里度過余生。

（1）一方面，未來30年，將有超過4億老年人居住在縣城及鄉鎮，而且未來30年老去的幾乎都是70后，80后，90后——這三代人多數都是有退休金或社保的。也就是說，他們是有消費能力的。

（2）另一方面，70后，80后，90后的后代返回縣城生活發展的可能性很小。所以，未來30年生活在縣城的老年人其子女基本都沒有在身邊。

一群有消費能力，子女又沒有在身邊的老年人。就是縣城未來創富的空間。

只要讓這些留守縣城的老年人過得有尊嚴，過得舒服，就能掙到他們的錢。

大概有三個方向

第一個方向：老年人養生配餐食堂。人老了做飯很惱火，有集體食堂，他們舍得花錢去吃。

第二個方向：老年人娛樂中心。老有所樂，未來縣城因為老年人會高達60%，所以，滿城麻將聲和撲克聲將是大概率事件。老年大學太高端，不太適合縣城發展，但是跳老年交誼舞，讓老年人找老伴的“夕陽紅婚介”結構將賺得盆滿缽滿。

第三個方向：老年人生病照料和殯葬。年輕人都在外工作，他們沒那么多時間和精力回縣城照顧老人，更不可能辭掉大城市的工作回家照顧老人。所以，縣城未來會形成相當規模的老年人病患陪護群體。當然只要有錢，也是可以請“金牌陪護”的。老年人殯葬也是利潤非常高的，給過世的老人化妝遠遠比給活人化妝賺錢，畢竟對過世的人化妝，就是最后一次了，你收1000，2000，子女也不會反對的！當然還有殯葬全流程服務，更賺錢，估計一次殯葬操辦下來，保守10萬起！

——別小看殯葬，是剛需！無論是厚葬還是薄葬總得有人操辦，而且這個事情還是比較專業的，不能胡來。因此，未來的縣城老人殯葬業將是能紅火幾十年的暴利行業。

小城市年輕人迎來了的第一個創富新風口：與就醫和教育相關的事業

縣城新出生的人，想要離開縣城，對大部分普通家庭而言，就是一條路：考學。

（1）教育好是留住人的重要因素

從上層戰略布局來看，讓縣城的青壯年留在縣城的重要手段就是在一個縣城培育幾個名牌中小學。

就大城市來看，那么多的有錢人不也拼命追求名校的“學區”嗎？如果在小縣城培育出若干個優質的中小學，國家級重點的那種中小學。那么青壯年就有理由讓自己的小孩從小學到高中都留在本縣就讀——這是提高未來縣城人口粘性的重要手段。

如果一個縣城，產業不行，工作機會也很少，教育也不行，那很難留住青壯年的。

（2）在家門口能看好病是在縣城生活的重要理由

現在很多縣城一所三甲都沒有，從公布的文件來看，這件事會扭轉。一個縣城至少有一所三甲醫院在未來20年大概率成為現實。

三甲綜合醫院能解決大部分疑難雜癥。一個縣的人口多則上百萬，少則幾萬人，一家至兩家好醫院，可以讓大部分縣城人在當地就能看好病。

能享受好的教育和享受好的醫療。是縣城留住青壯年，并且持續地吸引農村的青壯年落戶縣城的重要籌碼！

因此，從事教育行業和醫療行業的人，在未來縣城，至少能成為當地的中產階級！——畢竟教育和醫療是人的剛需，只要剛需在，就一定能賺錢。

小城市年輕人迎來了的第三個創富新風口：給大城市人提供新消費渠道的事業

這個風口其實很多地方已經先行一步在布局了。主流有三個方向：

第一個方向：旨在讓城市人緩解疲勞和壓抑的行業。

比如鄉村旅游業，短途旅行目的地，縣城攀巖基地，縣城高爾夫，縣城水上世界，縣城探險基地等等。

這些都是大城市人在收入頗豐之時，會很自然選擇的常態化消費途徑。

一個城市的中產，一般不會在假期帶著孩子去城市商圈打電玩或者玩VR。畢竟城市森林太壓抑。

他們會攜家帶口到一個相對僻靜的地方，山清水秀的地方去，舒緩疲勞壓力，也讓孩子親近自然，長見識。

第二個方向：旨在給大城市人提供短期緩沖空間的行業。

比如特色旅游景點和中高端民宿，特色餐飲業。工作累了，在節假日自駕或者乘坐快捷交通工具，到鄰近的有特色的小縣城，吃幾頓當地特色美食，住幾晚高品質民宿，在未來城市中產的消費形態中，可能這種周末逃離城市會成為風潮。

越是有特色的小縣城，越是中高端民宿集群的縣城，越能賺大錢。

第三個方向：旨在給大城市的人提供專業化的托幼和照護服務的行業。

未來大城市的托育壓力應該是很大的，成本也是很高的，因為青壯年基本都集中到大城市了。

但是隨著高鐵高速的廣泛聯通，大多數縣城與區域性中心城市的時空距離將被縮短在2小時以內。

因此，縣城如果有針對大城市人開設的高質量托育機構，就可以舒緩大城市人照護小孩的焦慮和壓力。

很多大城市人，在上班期間，完全可以把小孩托管給縣城的專業托育機構，每周兩次或者三次乘高鐵等快捷工具到縣城去探望孩子即可。

小城市年輕人迎來了的第四個創富新風口：智力和技能“降維”行業

這一個風口主要是指環聚在大城市圈周邊的縣城，因為它們未來的定位是承接大城市圈的人口和產業溢出。

既然有產業和人口溢出，那么對大城市圈范圍內的縣城，房價會有一小波上漲。其實，很多略次于大城市的產業分支會布局到縣城里來。

比如，大城市的總部會將科技創新和程序設計等核心高智力產業部分留存，將零部件加工，組裝，小配件生產等具體的生產工廠布局到縣城。大城市掌握產業核心競爭力，縣城成為代工和具體的生產基地。

所以，未來在大城市圈里面的縣城，可以通過承接智力和技能的“降維”行業催生一批致富者。

這就很像深圳周邊的一些縣，已經開始承接深圳溢出的生產加工型工業了。在深圳周邊的各種廠子遍地開花，有點小本錢的，在大城市周邊縣城開一個小廠，未來大概率是不愁訂單的。

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